Investir dans son local professionel
Objectif formation :
Comprendre les étapes et les outils essentiels pour acquérir un local professionnel tout en optimisant les aspects financiers et fiscaux, même sans connaissances préalables en immobilier.
Public :
Professionnels libéraux en activité ou futurs professionnels, sans expérience préalable en immobilier.
Pré-Requis :
Tout professionnel libéral souhaitant prendre un local professionnel
Durée : 0.5 J3 H
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Objectifs pédagogiques : - Décrire les principales étapes d’acquisition d’un local professionnel (financement, structuration juridique).
- Lister les différents modes de financement et de structuration juridique disponibles.
- Expliquer les impacts financiers et fiscaux des choix liés à l’acquisition d’un local professionnel.
- Identifier les solutions adaptées à sa situation en fonction des options juridiques et fiscales.
- Lister les différents modes de financement et de structuration juridique disponibles.
- Expliquer les impacts financiers et fiscaux des choix liés à l’acquisition d’un local professionnel.
- Identifier les solutions adaptées à sa situation en fonction des options juridiques et fiscales.
Programme : 1. Introduction : Pourquoi acheter plutôt que louer ?
- Avantages d’un achat : se libérer des loyers, stabiliser son activité, et préparer sa retraite.
- Les notions clés à connaître pour comprendre le fonctionnement d’un achat immobilier.
2. Les bases du financement : Comment financer son local ?
- Comprendre sa capacité d’emprunt (explication simple du concept).
- Présentation des types de financement courants (prêts bancaires, apports personnels).
- Évaluer les différentes formules pour choisir la plus adaptée.
3. Modes de détention : Posséder directement son local professionnel
- Différence entre inclure le local dans le patrimoine professionnel ou le garder dans le patrimoine privé.
- simples en termes de fiscalité (impôt sur le revenu, plus-values, TVA).
4. Créer une société civile immobilière (SCI) : Est-ce utile ?
- Avantages d’utiliser une SCI soumise à l’impôt sur le revenu versus une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés (présentation simplifiée).
- Situations où une SCI peut être avantageuse pour un professionnel libéral.
Accessibilité aux personnes en situation de handicap : Formation accessible aux personnes en situation de handicap ou orientation si besoin.
Pour toute information sur ce sujet, vous pouvez contacter la référente handicap : Chirine MERCIER au 01.44.11.31.50 unaplformation@unapl.fr
- Avantages d’un achat : se libérer des loyers, stabiliser son activité, et préparer sa retraite.
- Les notions clés à connaître pour comprendre le fonctionnement d’un achat immobilier.
2. Les bases du financement : Comment financer son local ?
- Comprendre sa capacité d’emprunt (explication simple du concept).
- Présentation des types de financement courants (prêts bancaires, apports personnels).
- Évaluer les différentes formules pour choisir la plus adaptée.
3. Modes de détention : Posséder directement son local professionnel
- Différence entre inclure le local dans le patrimoine professionnel ou le garder dans le patrimoine privé.
- simples en termes de fiscalité (impôt sur le revenu, plus-values, TVA).
4. Créer une société civile immobilière (SCI) : Est-ce utile ?
- Avantages d’utiliser une SCI soumise à l’impôt sur le revenu versus une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés (présentation simplifiée).
- Situations où une SCI peut être avantageuse pour un professionnel libéral.
Accessibilité aux personnes en situation de handicap : Formation accessible aux personnes en situation de handicap ou orientation si besoin.
Pour toute information sur ce sujet, vous pouvez contacter la référente handicap : Chirine MERCIER au 01.44.11.31.50 unaplformation@unapl.fr
Méthodes pédagogiques : Expositive, Interrogative
Outils pédagogiques : Supports visuels PowerPoint simplifiés.
Modalités d'évaluation : Questionnaire d’autoévaluation entrée/sortie de formation
Questionnaire de satisfaction en sortie de formation
Questionnaire de satisfaction en sortie de formation
Tarif : 125 € *
* Susceptible d'être pris en charge par le FIF-PL ou votre fonds d'assurance formation ou par votre OPCO, sous réserve de votre éligibilité et de vos droits en cours.
* Susceptible d'être pris en charge par le FIF-PL ou votre fonds d'assurance formation ou par votre OPCO, sous réserve de votre éligibilité et de vos droits en cours.